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Kurzgutachten –Wertschätzung- Marktwertkurzgutachten

Immobiliengutachten im Großraum Hamburg

In Fällen des Kaufs und Verkaufs einer Immobilie wird häufig im Kosteninteresse auf ein Verkehrswertgutachten verzichtet. Für die Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises, der letztlich Verhandlungssache zwischen Verkäufer und Käufer ist, reicht ein Kurzgutachten oder eine preiswerte Wertschätzung. Diese liefern eine Richtschnur für den Kaufpreis.

Wann benötigt man eine Wertschätzung oder wofür kann man ein Kurzgutachten verwenden?

In vielen Kaufs- oder Verkaufsfällen wird von Seiten der Auftraggeber kein umfangreiches Verkehrswertgutachten benötigt. Hierfür bietet sich eine preiswerte Wertschätzung oder Kurzgutachten an.

Auf Wunsch kann ich Ihnen auch eine Kurzbewertung oder eine verkürzte Wertermittlung zur Vermögensübersicht, Kaufpreisüberprüfung oder zu einem anderen von Ihnen gewünschten Verwendungszweck anbieten.

Wenn Sie nur wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt oder welchen Marktpreis Sie derzeit am Markt realisieren können und einem für einen Kaufinteressenten ein neutrale und qualifizierte schriftliche Bewertung benötigen, biete sich z.B. ein Kurzgutachten an. Ein Marktwertkurzgutachten oder Wertschätzung wird besitzt keine rechtliche Substanz und ist nicht vor Gericht verwendbar.

Ein Ortstermin und die Begutachtung der Bausubstanz sind Grundlage jedes Kurzgutachtens. Von mir werden folgende Bereiche nach Inaugenscheinnahme und örtlicher Zugänglichkeit begutachtet und untersucht:

  • Sichtung des Daches, Regenrinnen, Eindeckung, innerer Zustand des Dachstuhls und Qualität der Dämmung
  • Begutachtung von Fenstern, Türen und Bodenbelägen
  • Sichtprüfung des Putzes, Mauerwerks und Qualität des Fugenbildes sowie der gesamten Fassade
  • kurze Beurteilung der Heizungsanlage im Rahmen der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV) und Sichtprüfung der E-Verteilung plus Leitungen
  • Bewertung des Ausstattungszustandes von Wänden, Türen, sanitären Einrichtungen, Leitungen, besonderen Bauteilen
  • Beurteilung von Bauschäden und Mängeln, Prüfung des Kellers auf Feuchtigkeit mittels modernster Messtechnik

Auf Wunsch kann ich Ihnen auch eine Kurzbewertung oder eine verkürzte Wertermittlung zur Vermögensübersicht, Kaufpreisüberprüfung oder zu einem anderen von Ihnen gewünschten Verwendungszweck anbieten.

Wenn Sie nur wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt oder welchen Marktpreis Sie derzeit am Markt realisieren können und einem für einen Kaufinteressenten ein neutrale und qualifizierte schriftliche Bewertung benötigen, biete sich z.B. ein Kurzgutachten an. Ein Marktwertkurzgutachten oder Wertschätzung wird besitzt keine rechtliche Substanz und ist nicht vor Gericht verwendbar.

Mein persönlicher Tipp: Wann ist ein Marktwertkurzgutachten oder eine Verkehrswertermittlung sinnvoll?

Ein Kurzgutachten ist sinnvoll, wenn eine detaillierte und gerichtsfeste Wertermittlung nicht benötigt wird. Ein Kurzgutachten beschränkt sich auf die wichtigsten den Wert einer Immobilie bestimmenden Merkmale von Grundstück und Gebäude. Dafür ist es schnell erstellt und hat ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kostenloses Informationsgespräch

Ob für Ihre konkreten Zwecke ein Kurzgutachten ausreichend und sinnvoll ist, klären wir gern mit Ihnen in einem kostenlosen Informationsgespräch.

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